Zostaw swoje dane, a skontaktujemy się z Tobą jak najszybciej

to pole jest wymagane
to pole jest wymagane
to pole jest wymagane
to pole jest wymagane
Zgoda jest wymagana
Zgoda jest wymagana
Zgoda jest wymagana
Zgoda jest wymagana

Dług w spółdzielni mieszkaniowej – co jako firma i osoba prywatna możesz zrobić?

2022-05-31

Spis treści

  1. Masz dług wobec spółdzielni mieszkaniowej?
  2. Zadłużenia czynszowe – nieprzyjemne konsekwencje
  3. Spółdzielnia mieszkaniowa może przekazać dane dłużnika do rejestru dłużników BIG Infomonitor

Jak wskazują dane udostępnione przez BIG InfoMonitor, długi osób oraz firm wobec spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i gminnych zarządców lokali wpisane do rejestru dłużników sięgają niemal 200 mln zł! W artykule wyjaśnimy, jakie konsekwencje mogą czekać dłużników ze strony spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Podpowiemy także, co możesz zrobić, jeśli zalegasz z czynszem.

Raport BIG InfoMonitor dotyczący zaległości czynszowych nie napawa optymizmem. W ciągu roku wzrosły one aż o 19 mln zł. Z cytowanych w dokumencie danych GUS wyłania się jeszcze czarniejszy scenariusz. Wynika z nich bowiem, że to, co widać w BIG-u, to tylko niewielka część czynszowych zaległości, wręcz wierzchołek góry lodowej. Skontrolowane przez GUS mieszkania mają prawie 6,3 mld zł długów, nieuregulowane płatności ma co czwarty lokal. Niestety, warunków do poprawy sytuacji obecnie nie widać, bo koszty życia rosną, również te związane z utrzymaniem mieszkania.

Więcej na temat obecnych zaległości czynszowych przeczytasz tutaj: https://media.big.pl/informacje-prasowe/740275/200-mln-zaleglosci-czynszowych-a-utrzymanie-lokali-coraz-drozsze

Masz dług wobec spółdzielni mieszkaniowej?

Jeśli jako osoba fizyczna lub przedsiębiorca masz zadłużenie wobec spółdzielni mieszkaniowej:

  • dokładnie oszacuj swoje możliwości finansowe i oblicz, jaką kwotę w ciągu miesiąca jesteś w stanie spłacać. Następnie skontaktuj się ze spółdzielnią i zaproponuj rozłożenie zaległości na raty;

  • nie wstydź się prosić o pomoc. Aby uniknąć poważniejszych konsekwencji zadłużenia, poproś o finansowe wsparcie bliskich. Jeśli w danym momencie nie możesz zaoferować zwrotu pożyczonych pieniędzy, zaproponuj odpracowanie całej kwoty, opiekując się dziećmi, pomagając w pracach remontowych etc.;

  • jeśli Twoja sprawa trafiła do firmy windykacyjnej, nie bój się rozmawiać z windykatorem. Unikanie odpowiedzialności za zadłużenie z pewnością nie poprawi Twojej sytuacji finansowej, a może sprowadzić na Ciebie stresujące i kosztowne konsekwencje;

  • dowiedz się, czy możesz odpracować kwotę zadłużenia (niektóre wspólnoty i spółdzielnie dają taką możliwość) wykonując prace porządkowe czy ogrodnicze.

Zadłużenia czynszowe - nieprzyjemne konsekwencje

Jeśli zalegasz z opłatą czynszu przez miesiąc czy dwa, nie musisz się martwić (zwłaszcza jeśli w niedalekiej przyszłości planujesz uregulować zadłużenie). Spółdzielnie mieszkaniowe przystępują z reguły do bardziej radykalnych kroków nie wcześniej niż po kilku miesiącach braku opłat. Dlaczego? Procedura windykacyjna oznacza dla nich dodatkowe koszty i formalności. Decydują się więc na nią z reguły w ostateczności, nie widząc realnych szans na odzyskanie pieniędzy w inny sposób.

Jeśli Twoje zadłużenie stanowi już równowartość kilkumiesięcznego czynszu, bardzo prawdopodobne jest, że:

  • trzeba będzie pokryć nie tylko koszt zaległości, ale także odsetek za opóźnienie. Biorąc pod uwagę aktualną wysokość stóp procentowych, mogą boleśnie odbić się na Twoim stanie konta. Zwłaszcza jeśli Twój dług nie jest najniższy;

  • spółdzielnia wypowie umowę najmu i złoży wniosek o eksmisję (ta konsekwencja dotyczy przede wszystkim osób uzyskujących mieszkania komunalne, spółdzielcze i zakładowe);

  • spółdzielnia przekaże sprawę zewnętrznej firmie windykacyjnej lub skieruje ją na drogą sądową. Jeśli jesteś osobą fizyczną lub prowadzisz jednoosobową działalność gospodarczą, w celu zaspokojenia roszczeń wierzyciela komornik będzie mógł zająć Twój prywatny majątek - np. część wynagrodzenia, ruchomości, a w ekstremalnych przypadkach - nawet nieruchomości;

Spółdzielnia mieszkaniowa może przekazać dane dłużnika do rejestru dłużników BIG Infomonitor

Dane osoby, która zalega z płatnościami czynszowymi mogą zostać wpisane do rejestru dłużników Biura Informacji Gospodarczej, np. BIG InfoMonitor. A to może znacząco skomplikować ich codzienność i przyszłe plany zakupowe. Do rejestru dłużników regularnie zaglądają bowiem banki, firmy leasingowe, dostawcy usług telekomunikacyjnych czy przedsiębiorcy. Robią to, by ograniczyć ryzyko nawiązania współpracy z nierzetelnym płatniczo podmiotem. Zadłużenie wpisane do rejestru BIG może więc stać się przeszkodą dla takich osób w otrzymaniu kredytu bankowego, leasingu, zakupów ratalnych, zawarcia umowy z operatorem sieci telefonii komórkowej, a nawet zawarcia umowy handlowej z nowym klientem.

Dług w spółdzielni mieszkaniowej to podobny rodzaj długu jak ten względem banku, podwykonawcy czy kontrahenta. Nie możesz więc liczyć na to, że ujdzie Ci na sucho - nawet jeśli mieszkanie stanowi Twoją własność. Aby zminimalizować ryzyko długofalowych konsekwencji zadłużenia, stwórz dostosowany do swoich możliwości plan awaryjny i spłacaj zadłużenie nawet w niewielkich ratach. Zaczynając dziś, odzyskasz finansową wolność szybciej, niż przypuszczasz.

Masz pytania?
Potrzebujesz więcej informacji?

Zostaw swoje dane, a skontaktujemy się z Tobą jak najszybciej

to pole jest wymagane
to pole jest wymagane
to pole jest wymagane
to pole jest wymagane
Zgoda jest wymagana
Zgoda jest wymagana
Zgoda jest wymagana
Zgoda jest wymagana

Informacja o Administratorze danych, celu przetwarzania oraz przysługujących Państwu prawach. więcej...

Napisz do nas msp@big.pl

Zadzwoń (22) 486 56 91 pn-pt: 8:30 - 16:30

Oferta dla firm

Zabezpiecz
płynność finansową
swojej firmy!

pakiet
usług od
209
149
zł/mies.

Bez limitu wpiszesz wszystkich dłużników do rejestru

W pakiecie:

  • 11 Raportów o osobie lub firmie
  • 1 Raport rozszerzony o osobie lub firmie
  • Certyfikat potwierdzający Twoją wiarygodność
  • Monitorowanie 10 firm
  • Pieczęć prewencyjna
  • Aktywacja 100zł (400 zł)

A dodatkowo:

  • 2 wezwania do zapłaty z BIG

gratis Alerty BIK

Sprawdź szczegóły